Ultime novità

Amministrazioni Condominiali
DES.MA. DI ANTONIO MASTINO

07045 Ossi (SS), VIA ROMA 58
Tel: 3335637572 Fax: 0790971132
Cell: 3402997239
desmacondomini@libero.it

PRONTO INTERVENTO MANUTENZIONI

Condominio in autogestione e condomini facente funzione dell'amministratore Fonte http://www.condominioweb.com/condominio-in-autogestione-come-comportarsi.12013#ixzz3kP9J3Bip www.condominioweb.com
Nei condominii che contano fino ad otto partecipanti, la nomina di un amministratore non è obbligatoria (art. 1129, primo comma, c.c.). In sostanza in queste compagini, i condòmini possono decidere di autogestirsi, ossia di non demandare la gestione delle parti comuni ad una persone specificamente nominata. => Con la riforma come cambia la ...

Continua...» Mandare a "quel paese" l'amministratore, definirlo "incompetente" o dare del "moroso" al condomino costituisce reato? Fonte http://www.condominioweb.com/definire-incompetente-lamministratore-il-confi
Analizziamo oggi una condotta che, spesso, e volentieri porta i protagonisti della vicenda in Tribunale. Capita frequentemente, infatti, di assistere ad assemblee condominiali movimentate, dove i condòmini non se le mandano certo a dire e spesso l'oggetto delle "attenzioni" e lo stesso l'amministratore. Ripetuti infatti risultano i litigi ...

Continua...» Quando si può dire che una raccomandata è stata ricevuta dal destinatario? Fonte http://www.condominioweb.com/come-affermare-che-la-raccomandata-e-stata-ricevuta-dal-destinatario.11679#ixzz3kPAY5haT
In tema di comunicazioni tra privati non eseguite a mezzo dell'ufficiale giudiziario, a livello giuridico quando è possibile affermare che la raccomandata è stata ricevuta dal destinatario? La questione non è di poco conto: si pensi alla lettera di messa in mora che contiene un'intimazione di pagamento che decorre dal giorno di ricevimento. ...

Continua...» Rimedi per la muffa in casa
Che cos'è la muffa e quali sono i rimedi facilmente azionabili quando c'è della muffa in casa? Prima di ogni cosa è bene tenere presente che la muffa altro non è che un organismo vivente parassita (fungo) che si forma su organismi viventi, alimenti, ma anche su superfici di cose. Emette un odore caratteristico che quasi sempre riconduce ...

Continua...» Condannato il «ladro» di intercapedini condominiali per occupazione abusiva. Fonte http://www.condominioweb.com/inglobare-lintercapedine-condominiale.11415#ixzz3kPEMC7Qa www.condominioweb.com
L'occupazione di parti comuni può costare caro ai condòmini e/o a terzi, se non giustificata preliminarmente da una apposita autorizzazione. Condannato il condomino che ingloba l'intercapedine condominiale nel garage Il principio. Le “intercapedini” rientrano - in genere e fatto salvo quanto disposto, diversamente, dal titolo - tra le “parti ...

Continua...» Muro di recinzione
L'art. 841 c.c. afferma che il proprietario di un fondo (urbano o agricolo è indifferente) può chiuderlo in qualunque tempo. La chiusura del fondo, aggiungiamo noi, dev'essere fatta tenendo presente l'eventuale esistenza di diritti di servitù di passaggio ed in generale di tutto quei diritti reali su cosa altrui che possano andare ...

Continua...» Perché non si può vietare al condomino di pulire le scale? Fonte http://www.condominioweb.com/vietare-al-condomino-di-pulire-le-scale.11863#ixzz3kPG8kuDj www.condominioweb.com
E' opinione diffusa che il condomino non possa pulire le scale dell'edificio (L'assemblea può obbligarmi a pulire le scale a turno?) perché tale attività dev'essere considerata alla stregua di un'attività lavorativa con tutti le annesse e connesse responsabilità gravanti sulla compagine. Chi sostiene questa opinione, però, non indica ...

Continua...»

Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere
Ho deciso di restaurare il mio appartamento: è un intervento consistente che prevede delle modiche interne quale l'abbattimento di alcuni muri e la creazione di un ulteriore bagno. Vorrei sapere, secondo voi, che cosa devo fare per evitare contestazioni da parte del Comune o comunque del condominio. La tipologia d'intervento di cui ci ...

Continua...» Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale Fonte http://www.condominioweb.com/liti-tra-condomini-e-diritto-di-partecipare-allassemblea.11991#ixzz3kPHTdrK3 www.condominiow
Il condomino che ha promosso una lite ha diritto a partecipare all'assemblea condominiale chiamata a deliberare in merito a quella controversia? Questa, in breve sintesi, la domanda posta nel nostro forum. La questione è particolarmente interessante: il frequentatore del forum specifica che a seguito d'impugnazione del delibera per omessa ...

Continua...» Cause e vendita dell'appartamento
Che cosa accade se uno dei condòmini vende l'appartamento mentre si sta svolgendo una controversia che coinvolge il condominio? La questione non è di poco conto in quanto, per lo meno, il neo condomino potrebbe vedersi richieste le spese legali ed in casi più particolari anche le quote per il risarcimento della controparte. È bene, ...

Continua...» I «notevoli squilibri di funzionamento» derivanti dal distacco dell'impianto centralizzato. Fonte http://www.condominioweb.com/distacco-impianto-di-riscaldamento-le-considerazioni-sul-risparmio-energ
II nuovo art. 1118 comma 4 c.c. consente al singolo condomino di distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato purché da questa operazione non derivino “notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini”. Ma con quali conseguenze? Le condizioni richieste per poter procedere al distacco. La norma ...

Continua...» Scioglimento del condominio solamente se la separazione degli immobili è fisica e non solamente amministrativa Fonte http://www.condominioweb.com/scioglimento-del-condominio-quando-e-possibile.553#ix
Con la sentenza n. 24380 dell’1 dicembre 2010 la Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi della questione dello scioglimento del condominio. A mente dell’art. 61 disp. att. c.c. “ Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che ...

Continua...» Le regole per la compilazione dell'anagrafe condominiale e le amnesie del Garante per la protezione dei dati personali Fonte http://www.condominioweb.com/quali-documenti-chiedere-per-laggiornamento-d
Con la newsletter n. 387 del 23 aprile 2014 il Garante si è occupato specificatamente della tipologia di documenti che l'amministratore può richiedere per l'aggiornamento dell'anagrafe La funzione del Registro. La legge n. 220/2012 ha modificato l'art. 1130 c.c. specificando al nuovo n. 6 che l'amministratore, dovrà curare la tenuta del registro ...

Continua...»

Il contenuto del servizio è copyright Gruppo Condominioweb Srl •• Partita IVA n. 01473350880 •• È vietata la riproduzione anche parziale. 2000-2024
Opera nelle città: Ossi - Sassari - Olbia Tempio Pausania - e relative provincie